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Apartamento Benalmadena

185.000 €
  • AA297
  • 2
  • 2
  • 84 mts
Noticias
QUÉ DEBO COMPROBAR AL COMPRAR UNA PROPIEDAD
 17

  MAR

QUÉ DEBO COMPROBAR AL COMPRAR UNA PROPIEDAD

Es una alegría encontrar la vivienda que hemos estado buscando durante tanto tiempo,en la que tantas noches hemos estado pensando: que si a ésta que he visto hoy le falta ésto, a la otra le falta aquello… pero ya por fin tenemos elegida la que más se adapta. Porque no es fácil encontrarla, porque siempre tenemos miedo de habernos equivocado y no es una prenda que podamos devolver fácilmente en la tienda.
Vamos a la notaría, firmamos la escritura y ya todo terminó. Pero sabemos que no ha terminado del todo, ahora hay que dar de alta el agua, la electricidad, domiciliar pagos de IBI y basura, pagar impuestos… Sí vale, pero aquí lo que os queremos mostrar es lo que hay que comprobar antes de firmar la compra para no añadir ninguna tarea más a las que ya tendremos. 
Confiamos en que todo eso nos lo han hecho ya, pero exactamente, ¿el qué? Pues lo siguiente:
  1. Que esté al día en pagos de IBI  y basura. ¿Dónde lo compruebo? En la tesorería municipal de la localidad, en nuestro caso, Benalmádena. Los propietarios pueden firmar una autorización a la inmobiliaria que se encarga de la venta de su vivienda para que lo soliciten, pero además es algo que normalmente piden en notaría al ayuntamiento para el día de la venta, presentando el documento donde podemos ver que no tiene pagos pendientes de ninguno de los conceptos, y que de tenerlos, se le retiene el importe al vendedor.
  2. La nota simple actualizada, ya que tienen una caducidad de tres meses. En la nota simple vemos quién es el propietario y si la propiedad tiene cargas: hipoteca, servidumbre, usufructo.
  3. Certificado de la comunidad donde indique que no debe cuotas. Si está firmado por el presidente de la comunidad, mejor, aunque normalmente lo firma sólo el administrador.
  4. Último recibo de los servicios, pagado. De esta forma podemos hacer un simple cambio de titularidad y ver que no tiene deudas de luz o agua.
  5. El certificado energético, es obligatorio para poder poner a la venta el piso, así que para venderlo es imprescindible. Además guárdalo porque tiene una validez de diez años.
 
Estas comprobaciones pueden parecer abrumadoras, uno no sabe dónde ir, a quién tiene que llamar… Por eso en Euromarket nos encargamos de todo. Acompañamos al comprador desde el momento en que decide comprar la vivienda hasta incluso después. Nuestra relación no termina el día de la firma de escritura, sino que después te acompañamos con los trámites que necesites: cambios de titularidad en servicios de agua y luz y domiciliación de impuestos .
Porque los agentes inmobiliarios, no sólo enseñamos pisos.
 
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25 mayo 2017

 

 

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